据美 《福布斯》杂志11月29日报道，过去十年， 房地产市场明显在循环变化，在放松和收紧之间摆动，通常对价格的影响会有 的滞后。利率、 付要求、融资以及直接限购是收紧或放松房地产市场的主要政策措施。在宏观层面上，房价波动的历史 指标是货币供应量的增长率。
报道称，货币供应量增长缓慢和房价上涨强劲之间的“背离”表明会出现另一个转折点。但这一次 催化剂来自新的收紧循环和一波限购限贷政策，尤其是二十几个城市在9月底、10月初推出的政策。这些城市由于房价上涨过快和投机需求巨大而成为调控目标，表明各个城市之间的政策方针差别很大。在一些城市，调控目标甚 具体到房地产市场过热的地区。
根据对搜房网每周数据的分析， 措施严重影响了一些城市的房产销量，例如无锡、南京、苏州和武汉。但一些没有实施限购限贷措施的主要二线城市10月份的销量仍旧强劲，尤其是温州、青岛、西安和宁波。
在全 范围内，10月份的房产销量增长减速，但与一些实施限购限贷令的城市 下降不同，10月份房产销量仍呈现25%以上的同比强劲增长，从年初 今也呈现同比增长。
但是，搜房网100个城市指数显示的10月份房价上涨继续同比加快，达到18.2%，9月份为16.6%，考虑到销量对价格的滞后影响，或许还有几个月才会到达拐点（增长率方向发生变化）。对实施限购限贷令的城市来说，到 为止，10月份相比9月份出现了增长率放缓，从而反映出房地产市场趋冷。
